用戶名: 密  碼:  注冊會員   忘了密碼
設為首頁
 首 頁  產品服務  圖片新聞  信用培訓  信用品牌     誠信認證  信用歷史  關于我們  在線留言
風雨八年——我們一同見證      浦東中小企業信用品牌培育工程啟動 |
關鍵字:
信用新聞
在線下載 更多>>
浦東新區企業社會責任達標評估相關表格下載
企業資信評估材料提交清單
浦東新區信用品牌培育資信評估企業申報資料
浦東新區信用品牌培育推薦企業附件
浦東新區信用品牌培育企業申請表
浦東新區信用品牌培育聯系函
浦東新區信用品牌培育標準
關于開展2008年度上海市中小企業信用信...
您當前的位置>>網站首頁>>信用新聞>>熱點時評
“永信地產”關門事件再次敲響誠信警鐘
 
加入日期:2012-7-3 10:13:45 查看人數:1363
】 【關閉  
    永信地產作為中山、珠海近兩年崛起的中介新秀,日前其被曝其卷款關門事件再次給二手購房者敲醒了警鐘——究竟要選什么樣的地產中介才可靠,又將如何來保護好自己的“錢袋”?有業內人士表示,首先要選擇有一定經驗、規模和好口碑中介公司,其次正規中介不替購房者收取數十萬元的樓款,購房者最好將二手房交易款交給第三方銀行來監管,以降低風險。  
 
  ■再爆中介攜款關門事件  

  6月19日,本報《“永信地產”中山分店陸續關門》報道中講述了去年12 月左右,市民張先生在永信地產蓮興分店將自己的房產掛牌出售。今年2月17日,市民陳先生看上了這套房子,并聯系永信地產,交了 3.7 萬元中介費,此筆款項中除了中介費外,還包括房屋過戶契稅、銀行按揭手續費等。6月18日永信地產在中山的延齡、盛華、蓮興3家城區分店相約關門,這不僅讓陳先生的3.7 萬元沒有了下文,更讓正在交易的數十萬元房款凍結。  

  記者了解到,永信地產攜款關門在中山并非個案,最嚴重當屬2008年中山創輝事件。當時,由于中山創輝擴張過快,成本加大,萎縮的交易量難以支撐經營,不得不讓其中山租售的40多家店全關門停業,拖欠業務各項交易款至少達400萬元。  

  不僅在中山,同年在深圳等地開有門店的房產中介中天置業,也是一夜之間突然關門走人,買房人交付的意向金、定金、購房預付款、部分甚至全部房款不知所終,其在上海的26家門店全部關閉。2006年,天津市匯眾房產一夜之間全線停業,1.5億元房款不翼而飛。  

  ■二手房房款該不該交給中介  

  有房產中介輕而易舉地攜客戶房款潛逃,這充分暴露了當前二手房市場在資金監管方面存在不小的漏洞。記者了解到,中山目前大多正規中介公司,都會將客戶資金和中介公司的資金分賬戶管理,而且一般都不會碰購房者數十萬元的房款,這筆房款直接由買賣雙方進行交易,中介只收取5000-10000元左右的手續費。  

  “最擔心的是,有些購房者不明白二手房交易流程,加上中介急需資金周轉的話,暫存在中介賬戶的數十萬元房款就容易出事。”滿堂紅地產相關負責人陳曉華告訴記者,房款在中介手中滯留時間過長,又缺乏有效監管,在股市火熱的情況下,這些中小型中介公司很有可能會利用房產交易辦理手續的時間差,擅自動用客戶資金“打新股”、甚至炒股的情況也會日益增多。  

  中山中原地產二手部肖經理稱,圖謀不軌的中介公司,往往以交易安全為名,竭力說服客戶由中介公司代為管錢,以便截流之后作為自己的資金沉淀。如“創輝租售”甚至設立“監管獎勵”制度,凡業務員成功勸說下家把定金、首付或者尾款打到公司賬戶,均可獲獎勵。  

  ■銀行托管業務再受青睞  

      二手房房款交給中介擔心被吃,直接交給業主又擔心上當,那這筆錢應怎么處理?“我們都建議客戶交給銀行存管。”陳曉華說,在2008年中山創輝事件之后,中山各大銀行基本上都推出了銀行存管的業務,“不過,從我們的統計情況來看,僅有2%-3%左右的購房者會這樣做。”  

  記者走訪多家中介發現,二手購房者將樓款交由第三方銀行來存管的,在二手房總交易量中不超過5%,大多為省下數百上千元的銀行手續費,直接與賣家交易。目前,中行、工行、農行、建行、交行等各大銀行中山分行均有開通二手房資金存管業務,雖然銀行收取的手續費高低不同,從0.1%-0.4%不等,但該項業務量總體均不太樂觀。  

  “最近二手樓成交回暖,但資金存管業務卻表現平淡。”中山建行一家支行的大堂經理告訴記者,以購買50萬元二手房為例,在建行花上2000元手續費存管便可將風險降到最低,但大多購房者都嫌麻煩、擔心取錢麻煩以及有中介涉及自身利益都不太主張客戶使用。  

  不過,該負責人稱,“永信地產”關門事件后,再次給二手購房者敲響警鐘,這些天前來咨詢該項業務的二手購房者開始增多,對銀行接下來的業務推廣將是一個難得的契機。 
】 【關閉】  
關于我們 公司文化 我們的特色 發展戰略 公司研革
聯系郵箱:[email protected]
滬ICP備110502519 版權所有:上海匯眾企業信用征信有限公司 @ 2004
www.elysiumtouch.com
富二代精品国产app-f2富二代短视频app-富二代特色视频网站